买二手房怎样避免买到凶宅 买二手房怎么查是不是凶房

很多人在买二手房时都会担心风险问题,毕竟，相较于新房，二手房的交易流程更复杂，风险点也更多。其中一个让人头疼的潜在风险，就是可能买到所谓的“凶宅”。所谓“凶宅”，一般指发生过非正常死亡事件的房子，比如凶杀案、自杀等情况。虽然买房子总带点运气成分，但我们还是有方法可以尽量规避这些问题。接下来，我们聊聊几种避免买到凶宅的办法。

1. 用网络查查背景

现在互联网这么发达，很多事情都逃不过“网络的眼睛”。如果某套房子曾经发生过重大事件，比如涉及非正常死亡，这种新闻往往会被当地媒体报道。你可以试着在网上搜索房子所在的小区名字，看看有没有相关新闻。如果真的发生过什么特殊事件，通常都会留下蛛丝马迹。虽然不能完全依赖网络，但这是一种方便快捷的初步筛查手段。

2. 找靠谱的中介公司

不少人在买二手房时都会选择通过中介来操作，毕竟能省不少心。然而，不是所有中介公司都靠谱，有些中介为了尽快成交，会故意隐瞒房子的真实情况，包括是否是“凶宅”。所以，找中介时一定要擦亮眼睛，选择口碑好、信誉高的公司。另外，记得在签合同前明确约定，确保中介对房屋情况提供真实信息，这样也可以保障自己的权益。

3. 实地考察必不可少

光靠网络上查到的信息，可能并不够全面，实地考察是避免买到“凶宅”的关键一步。看房时，不只是观察房屋的内部装修和结构，还可以多跟周围的邻居、物业人员或居委会工作人员聊聊。如果房子发生过什么大事，周边长期居住的居民一般都知道一些内幕信息。另外，考察房子的时候，自己的直觉也很重要。如果住着感觉不舒服，那也许就值得再三考虑。

4. 对比价格看端倪

凶宅一般会在价格上有较大折扣。卖家为了尽快出手，往往会比市场价低一大截。如果你看到某套房子的价格明显低于周边同类房源，就需要提高警惕了。当然，也不一定所有价格低的房子都是“凶宅”，可能还有其他瑕疵问题，比如产权复杂或房屋结构有问题。但了解清楚小区房价的市场水平，确实是避坑的重要一环。

5. 关注房屋交易记录

如果房子交易频繁，短时间内几次转手，那就值得注意了。通常，普通房屋的交易周期会比较长，尤其是二手房。如果发现房屋在短期内经历了多次交易，很可能房子本身存在某些隐情，包括“凶宅”的可能性。通过房产交易平台或者中介了解交易记录，可以帮助你判断是否有异常。

6. 签合同前加上相关条款

最后，和卖家签合同的时候，可以要求在合同中明确写明房子不存在重大瑕疵，包括非正常死亡事件。这不仅是一种法律保障，也能给自己多一份心理安慰。如果发现卖家或中介对这个条款遮遮掩掩，那就要小心了。

买房，别光看价格

很多人觉得买房只要划算就行，但其实一分钱一分货这个道理还是有一定道理的。那些比市场价低很多的房子，往往都存在一些不为人知的问题。所以，在面对超低价格房源时，别着急出手，多调查一下具体原因，别因为图便宜而后悔。

写在最后

买房是一件大事，尤其是二手房,每一步都要认真对待，了解清楚房屋的真实情况。无论是通过网络查新闻，实地考察，还是找靠谱中介，都是避免踩坑的重要方法。其实还有一个方法，那就是通过周易占卜的方式，可以很轻松算出这个房子是不是凶宅，还能看出这套房子买下来对自己家人好不好，详情可以联系孙老师。